怎么不提前在公司说一声呢,我们帮客户把时间错开,体验也能更好一些,不是吗?”
刚才一群人乌泱泱进门,素商没看清琨因的房产经纪竟然是他们公司的莱恩,此刻听他这样阴阳怪气,便也皮笑肉不笑地顶回去,“是啊,谁知道你会这个时间带客户来呢?你要是早说,我们不就能事先商量好么?
每个“你”字都被刻意咬重。
真好笑,谁会天天把自己的客户的信息挂在嘴边到处乱说,她和埃莲诺只签了非独占合同,万一别的经纪横插一脚,成交后说不准还得给别人分一杯羹。莱恩自己也没有把接触琨因的事昭告天下,还好意思说她不提前沟通。
提到这个,素商确实很想跟埃莲诺签独占代理。根据美国房地产交易的相关规定,买方与经纪人之间存在独占和非独占两种经纪关系。在她们现在签的非独占协议中,如果埃莲诺在合同期内购买了符合规定的房产,所有有付出的经纪人都可以追责报酬,包括素商,自然也包括其他为埃莲诺提供了服务的人。
但如果签了独占协议,无论埃莲诺购买房产的过程是否有素商的参与,她都有权获得报酬。换句话说,反正都要给素商钱,那么埃莲诺就必然不会再去找其他的房产经纪。
唉,但这种好事想想就行,现在多的是买家直接去找卖方经纪做双重代理,想着省下点佣金,也只有这种几千万大单的买家才会比较慎重,找专门服务自己的经纪人去搜罗房源、谈价格。她当房产经纪四五年了,都没签过一次独占协议。
他们公司倒是有人能签下来,只是手段不甚光彩,多是靠嘴皮子半哄半骗才能办成,事后还经常被反应过来的买家挂到网上。虽赚了钱,但也坏了名声,素商没那么豁得出去,多少还在乎着自己那点脸面。
脑子里百转千回,但眼下最棘手的不是她和埃莲诺的协议,而是刚才听到的那个数字——
2600万,比她之前提的整整高出一百万,卖家想都不用想就能做出取舍。
她头皮一阵阵发麻,无法容忍嘴边的鸭子就这么飞了,脑子正飞速运转寻找对策。而她的“好队友”埃莲诺却被美色冲昏了头脑,竟然去跟琨因聊起天来。
埃莲诺三十来岁,但法国女人惯会保养,身材始终清冷瘦削,姣美的脸上依旧光泽莹润,看不出年龄。她踩着双小猫跟半拖,身高足有一米八,腿长腰细,站在琨因面前倒也合宜。
不像她当年,无论穿什么高跟鞋,站他身边都像个矮矬子。
素商有
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